"Под ключ" означает, что все работы, включая финишную отделку и установку систем, выполнены и готовы к использованию. "Под черновую отделку" обычно означает, что основное строительство завершено, но внутренняя отделка, такая как покраска, установка полов и сантехника, еще не выполнены.